Russen sind führend beim Kauf von Luxuswohnungen im thailändischen Ferienort Phuket. Sie kauften dort von Januar bis März 2022 74 Eigentumswohnungen und übertrafen damit Chinesen (14 Immobilien) und US-Bürger (9 Immobilien) um Längen.
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3 Kommentare:
Die Zukunft liegt in Asien, somit auch die Märkte...
Nun ja, Ausländer können in Thailand keine Immobilien erwerben.
Das heisst, sie könne ein Haus erwerben, aber den Baugrund dazu nur auf 30 Jahre pachten.
Dazu geben mache Verlängerungsoptionen um weitere 30 Jahre, aber vor Gericht sind das sehr wackelige Konstrukte.
Bei den Geschäften ist man immer darauf angewiesen das man keinen Streit bekommt..... und oft wurde die Option auf Verlängerung hinfällig, den n ein Gericht bewegt sich in einer Grauzone wenn es diese Verlängerung um weitere 30 Jahre absegnet.
Schon oft kam ein Thai durch derlei zu einem Haus das eigentlich einem Farang ( Ausländer ) gehörte.
Ich habe selber ein Haus in Bangkok, aber es gehört meiner Frau.
Zudem, wenn die Thai Behörden wissen das eine Thaifrau mit einem Ausländer verheiratet ist, muss bei jedem Landerwerb oder auch Hausbau der Ehemann auf dem Grundbuchamt bestätigen, dass das Haus nicht mit seinem Geld gebaut wurde ......und/oder er keinerlei Ansprüche darauf geltend machen wird und kann.
Viele Ausländer behaupten oft grossen Unsinn darüber, aber Fakt ist, in Thailand kann bis heute kein Ausländer legal Land erwerben.
Im Grundbuch eintragen kann er es erst recht niemals.
Also alle Russen die dort kauften, haben es via wakelige Konstrukte getan....
Und ja, ich habe .... nein, meine Frau hat in Thailand viel Land.
Ich könnte das von ihr Erben....... müsste es dann aber innert einer gesetzten Frist an einen Thai Bürger verkaufen.
Die Frist, das sind sind 6 - 12 Monate.
Waren sicher condominiums...kein landbesitz so kein problem fuer auslaender......oder firma anmelden
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